地產精裝政策頻出，瑞和家第三種交付模式引領行業未來
2016-12-01 15:47:27 中國房產網評論：0

　　精裝房大數據逐年攀升，精裝時代趨勢不言而喻

　　自2008年開始，精裝房已經進入加速普及化階段，一線城市精裝房市場更是得到了快速發展，市場份額逐年穩步遞增，無精裝不買房!繼山東省、浙江省出臺地產全裝修的政策后，在今年8月，上海市住房和城鄉建設管理委員會也發布了《關于進一步加強本市新建全裝修住宅建設管理的通知》。

　　據不完全統計，全國已有近25個省市提出地產全裝修政策，足以可見國家對于地產精裝化的推行力度之大。隨著“全裝修”代替“毛坯房”政策的出臺，大量的精裝房開始進入了購房業主的視線，而“即買即住”的概念也漸漸被購房者所接受。特別是25-35歲的年輕人，在作為選擇精裝房的客群中，占據了很大的比重。

　　精裝房雖大熱，卻走向一個困局

　　礙于我國精裝房的裝修環境尚未成熟，統一精裝房在質量問題和缺少個性化的問題上經常被人詬病。

　　據來自北京市消費者協會的權威數據顯示，目前在房地產投訴中，精裝修投訴已超過30%，成為繼物業管理后的第一大房地產投訴熱點。

　　筆者羅列了幾點目前統一精裝修出現的痛點：

　　1、實用功能，設計存在缺陷，功能設計個性與共性沖突

　　2、設計單一，不能滿足廣大購房者的審美需求，無法滿足自己的個性

　　3、普遍價格較高且難做到物有所值，無法實現所見即所得

　　4、可供選擇的家裝風格比較少，無法滿足購房者的需求

　　5、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，無法保證交付期和施工質量

　　6、購房者體驗性差，往往無法達到購房時開發商承諾的效果

　　因此有業界人士戲稱，何不將精裝房的“硬裝”基因的缺陷整改一番，把最能體驗個性的“軟裝”注射到“硬裝”的缺陷基因里做有效治療。

　　在這樣的大環境之下，個性化精裝交付應運而生，這是政策形勢下的必然，也是行業發展的大勢所趨。

　　地產精裝時代下，瑞和家開辟住宅裝飾裝修新藍海

　　眾所周知，科技是推動行業發展的原動力，那么地產精裝行業的進步也必然離不開科技的助力。

　　瑞和建筑裝飾股份有限公司作為國內建筑裝飾領域的大型上市企業(股票簡稱：瑞和股份，股票代碼002620)，洞悉到這一行業發展趨勢，抓住機會。在2016年，瑞和股份首輪投資1億，加大住宅裝飾裝修領域的建設和投入，打造全新家裝品牌瑞和家，通過多種科技手段推動地產商統一精裝交付到個性化精裝交付的轉變，將家裝行業推向工業4.0階段，為地產精裝時代找到痛點解決方案——第三種交付模式，實現地產精裝時代下的個性化精裝交付。

　　科技手段1：BIM(Building Information Modeling)建筑信息模型

　　在前端，瑞和家通過BIM系統，利用集約化設計，對戶型進行優化掩蓋原有的缺陷，并提供多類型的家裝風格，制訂個性化住宅方案。

　　在施工期間，通過BIM系統進行派工派料的集約化施工和采購，并采用產業化工人組成的施工團隊確保了住宅的施工質量以及交付期

　　科技手段2：VR虛擬現實技術

　　瑞和家，利用VR技術提供極致的用戶視覺體驗，讓購房者在現場從視覺上體驗個性化定制精裝服務，實現所見即所得。VR技術的應用不僅解決了客戶的體驗性，同時也能助力開發商的銷售。

　　科技手段3：ERP(Enterprise Resource Planning )

　　在施工期間，瑞和家還利用ERP技術，讓購房者在裝修過程中的每一個進程、細節進行隨時追蹤，及時回訪，解決購房者對于施工期貓膩多的擔憂，并且提升了購房者在施工期間的參與感。